Kan man ha höns på en hyresfastighet?

Svaret beror på vilken typ av hyresavtal du har tecknat med din hyresvärd. Vissa fastighetsägare tillåter att hyresgästerna håller djur i sina lokaler, medan andra har strikta åtgärder som hindrar hyresgästerna från att hålla sådana djur.

Det finns också rättsliga kryphål som hyresgäster kan använda för att hålla små djur som kaniner och höns. Det rättsliga kryphålet ger hyresgästerna fullt tillstånd att föda upp sina höns i hyresfastigheten utan att fastighetsägaren eller en bostadsrättsförening ingriper.

Vad är "No Pets Policy"?

En policy om förbud mot husdjur hindrar hyresgäster från att hålla djur i en hyrd fastighet. Både fastighetsförvaltare och hyresvärdar har sina anledningar till att införa ett förbud mot husdjur. Denna särskilda policy skyddar hyresfastigheten, håller hyresgästerna säkra och bekväma och uppfyller kraven på försäkringar.

Vissa fastighetsägare kan därför besluta att införa ett förbud mot husdjur, inte bara för att skydda sin egendom utan också för att se till att andra hyresgäster är säkra. Denna policy hindrar dessutom hyresgäster som kan besluta sig för att smuggla in obehöriga husdjur i hyreslokalerna.

De otillåtna husdjuren kan upptäckas av fastighetsförvaltningen under inspektionen, när underhållet reparerar fastigheten eller av andra närliggande hyresgäster som kan ha blivit besvärade av att det finns husdjur i deras närhet.

När sådana fall inträffar kan hyresvärdar och fastighetsförvaltare överväga den rättsliga situationen på ett professionellt sätt. Hyresvillkoren kan också komma in i bilden om du som hyresgäst bryter mot hyresavtalet.

Oftast står det tydligt i hyresavtalet vad som gäller för sällskapsdjur i en viss hyresfastighet. Det går så långt som till att beskriva vilka åtgärder som kommer att vidtas om du tar med dig ett godkänt husdjur eller höns till hyresfastigheten.

Innan du flyttar in i en fastighet bör du läsa och förstå hyresavtalet, särskilt klausulen om husdjur och djur som höns.

Kan man bygga en hönsgård på en hyresfastighet?

Ja, du får bygga ett hönshus på en hyresfastighet om villkoren i hyresavtalet tillåter det. Men det räcker inte ensamt. Innan du ens tar det första spadtaget för byggandet av hönshuset måste du göra en del efterforskningar. Detta beror på att boskapsförordningarna skiljer sig åt från en stat till en annan eller från en stad till en annan.

Därför måste du kontrollera dina lokala lagar och riktlinjer för att ta reda på om du kan bygga ditt hönshus i ditt område. Din forskning bör börja på stadens webbplats innan du ringer ett telefonsamtal till kommunens kontor.

Lokala grupper på sociala medier som Facebook och NextDoor-apparna kan också hjälpa dig att hitta rätt information som kan vägleda dig när du bygger ett hönshus på en hyresfastighet.

Förutom att göra omfattande efterforskningar bör du göra allt du kan för att förstå hyresfastighetens zonindelning. Se dig omkring för att ta reda på om du befinner dig i ett bostadsområde, utanför ett område med vissa regler eller i närheten av kommersiella byggnader.

Om du vill hitta information om lokala förordningar kan du vända dig till kommunens personal som kan hjälpa dig med aktuella uppgifter om fastighetens zonindelning. Om det är första gången du börjar föda upp kycklingar på bakgården kan det hända att du behöver särskilda tillstånd eller att du måste ansöka om ett särskilt tillstånd.

Riktlinjer för vilken typ och storlek av hönshus som ska byggas kan också vara till nytta. För att inte tala om de regler och förordningar som gäller för hönshållning på bakgården. Tänk på att de fastställda reglerna är till för att skydda dina grannar, hyresfastigheten och dina höns.

Kan man ha höns i en lägenhet?

Ja, men det beror på vilken lägenhet du bor i. Du måste dock kontrollera de lokala bestämmelserna innan du bestämmer dig för att börja föda upp höns i din hyreslägenhet. Ta även hyresavtalet i beaktande för att vara säker på fastighetsägarens beslut om husdjur eller smådjur.

När du har uppfyllt alla dessa krav ska du välja en kycklingras som klarar sig bra på trånga platser, t.ex. det begränsade utrymmet i din lägenhet. Ta dessutom hänsyn till hur många fåglar du kan föda upp samtidigt för att undvika att orsaka överbefolkning i din lägenhet eller besvära dina grannar.

Ta tid från ditt hektiska schema för att städa upp den röra som kycklingen har skapat för att hålla din lägenhet ren. Bullret från dina höns bör komma in som en viktig faktor, inklusive att hålla dem bekväma om lägenheten ligger i ett tempererat klimat. I det fallet kan du överväga att tillhandahålla en värmekälla för minst tre årstider.

Viktigast av allt är att kycklingar är mottagliga för olika typer av parasiter och sjukdomar, så du kan behöva vända dig till en lokal veterinär för att få mer råd och medicinska åtgärder om de skulle bli sjuka.

Hur övertygar du din hyresvärd om att tillåta höns?

Även om det nuvarande hyresavtalet hindrar dig från att föda upp höns i din hyresfastighet kan du fortfarande övertala din hyresvärd att tillåta dig att hålla några fåglar. Detta gäller om hyresfastigheten ligger i ett område med flexibla lokala förordningar om smådjur.

Du kan ordna ett möte för att diskutera detta med din hyresvärd, be din hyresvärd att titta på dina höns (åtminstone för att övertyga honom/henne om att tillåta några få höns på hyresfastigheten), få dina höns stentränade och försöka förhandla om de villkor som du vill följa medan hönsen är på fastigheten.

Om det behövs kan du skriva ner allting på papper för framtida referens om din hyresvärd skulle ändra reglerna som kan påverka dig och dina höns.

Kan du bli vräkt om du har höns?

Troligen ja. Du kan bli vräkt från en hyresfastighet om du olagligt håller höns där. Vräkningen kan ske efter att du har brutit mot hyresavtalet. Din hyresvärd eller fastighetsförvaltare kommer att skicka dig ett officiellt meddelande som anger hyresavtalsbrottet och ger en tidsram inom vilken du måste åtgärda din nuvarande situation.

Tidsfristen beror främst på statens lagar och på hyresavtalet. Om du inte följer det officiella meddelandet kan det vara en garanti för att du blir vräkt.

Slutsats

Du kan ha höns i hyresfastigheten om lagen i din delstat tillåter det. Viktigast av allt är att ditt hyresavtal tydligt anger att fastighetsägarna tillåter höns och husdjur i sina lokaler.

Du kan diskutera med dina nya hyresvärdar och fastighetsförvaltare om att du ska få flytta in med dina kycklingar även om hyresavtalet säger något annat.