Kann man Hühner auf einem Mietgrundstück halten?

Die Antwort hängt von der Art des Mietvertrags ab, den Sie mit Ihrem Vermieter abgeschlossen haben. Manche Vermieter erlauben ihren Mietern die Haltung von Tieren in ihren Räumlichkeiten, andere wiederum haben strenge Vorschriften, die den Mietern die Haltung solcher Tiere untersagen.

Es gibt auch rechtliche Schlupflöcher, die Mieter nutzen können, um Kleintiere wie Kaninchen und Hühner zu halten. Durch diese Gesetzeslücke erhalten Mieter die uneingeschränkte Erlaubnis, ihre Hühner auf dem Mietgrundstück zu halten, ohne dass der Eigentümer oder eine Wohnungsbaugesellschaft eingreifen muss.

Was ist die "No Pets Policy"?

Das Haustierverbot hindert Mieter daran, Tiere in einer gemieteten Immobilie zu halten. Sowohl Hausverwalter als auch Vermieter haben Gründe, warum sie ein Haustierverbot einführen. Diese besondere Regelung schützt das Mietobjekt, sorgt für die Sicherheit und den Komfort der Mieter und erfüllt die Anforderungen der Versicherung.

Daher können manche Eigentümer beschließen, ein Haustierverbot zu verhängen, nicht nur um ihr Eigentum zu schützen, sondern auch um die Sicherheit der anderen Mieter zu gewährleisten. Diese Regelung hält Mieter davon ab, unerlaubte Haustiere in die Mieträume einzuschleusen.

Unerlaubte Haustiere können von der Hausverwaltung bei der Inspektion, bei Reparaturen durch die Instandhaltung oder von anderen benachbarten Mietern, die durch die Anwesenheit von Haustieren belästigt wurden, entdeckt werden.

In solchen Fällen können die Vermieter und Hausverwalter die rechtliche Situation professionell prüfen. Die Mietbedingungen können auch ins Spiel kommen, wenn Sie als Mieter den Mietvertrag nicht einhalten.

In den meisten Fällen ist im Mietvertrag die Haustierpolitik für ein bestimmtes Mietobjekt eindeutig festgelegt. Er geht sogar so weit, dass er den Grund für Maßnahmen nennt, die ergriffen werden, wenn Sie ein zugelassenes Haustier oder Hühner mit in das Mietobjekt bringen.

Bevor Sie also in eine Immobilie einziehen, sollten Sie den Mietvertrag lesen und verstehen, insbesondere die Klausel über Haustiere und Tiere wie Hühner.

Kann man einen Hühnerstall auf einem Mietgrundstück bauen?

Ja, Sie dürfen einen Hühnerstall auf einem Mietgrundstück errichten, wenn die Bedingungen im Mietvertrag dies erlauben. Aber das allein reicht nicht aus. Bevor Sie mit dem Bau des Stalls beginnen, müssen Sie einige Nachforschungen anstellen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Tierhaltungsvorschriften von Bundesland zu Bundesland oder von Stadt zu Stadt unterschiedlich sind.

Daher müssen Sie sich über die örtlichen Verordnungen und Richtlinien informieren, um herauszufinden, ob Sie Ihren Hühnerstall in Ihrem Gebiet errichten dürfen. Ihre Nachforschungen sollten auf der Website der Stadt beginnen, bevor Sie das Büro der Stadtverwaltung anrufen.

Auch lokale Gruppen auf Social-Media-Plattformen wie Facebook und die NextDoor-Apps können Ihnen helfen, die richtigen Informationen zu finden, die Sie beim Bau eines Hühnerstalls auf einem Mietgrundstück unterstützen.

Neben umfangreichen Recherchen sollten Sie sich auch über die Zoneneinteilung des Mietobjekts informieren. Schauen Sie sich um, um zu wissen, ob Sie sich in einem Wohngebiet, außerhalb der Grenzen einer bestimmten Regelung oder in der Nähe von Geschäftsgebäuden befinden.

Um Informationen über die örtlichen Verordnungen zu erhalten, können Sie sich an die Mitarbeiter der örtlichen Gemeinde wenden, die Ihnen mit aktuellen Informationen über die Zoneneinteilung des Grundstücks helfen können. Wenn Sie zum ersten Mal mit der Aufzucht von Hinterhofhühnern beginnen, benötigen Sie möglicherweise eine Sondergenehmigung oder müssen einen Antrag auf eine Sondergenehmigung stellen.

Leitlinien für die Art und Größe der zu bauenden Ställe können ebenfalls hilfreich sein. Ganz zu schweigen von den Regeln und Vorschriften für die Haltung von Hinterhofhühnern. Denken Sie daran, dass die Vorschriften zum Schutz Ihrer Nachbarn, des Mietobjekts und Ihrer Hühner erlassen wurden.

Kann man Hühner in einer Wohnung halten?

Ja, aber das hängt von der jeweiligen Wohnung ab, in der Sie leben. Sie müssen sich jedoch über die örtlichen Verordnungen informieren, bevor Sie sich entschließen, in Ihrer Mietwohnung Hühner zu halten. Berücksichtigen Sie auch den Mietvertrag, um sicherzugehen, dass der Vermieter keine Haustiere oder Kleintiere duldet.

Wenn Sie all diese Punkte erfüllt haben, sollten Sie sich für eine Hühnerrasse entscheiden, die auch auf engem Raum, wie z. B. in Ihrer Wohnung, gut zurechtkommt. Berücksichtigen Sie außerdem die Anzahl der Hühner, die Sie auf einmal halten können, um eine Überfüllung Ihrer Wohnung oder Unannehmlichkeiten für Ihre Nachbarn zu vermeiden.

Nehmen Sie sich in Ihrem vollen Terminkalender etwas Zeit, um die von den Hühnern verursachte Unordnung zu beseitigen, damit Ihre Wohnung sauber bleibt. Der Lärm Ihrer Hühner sollte ein wichtiger Faktor sein, einschließlich der Bequemlichkeit der Hühner, wenn sich die Wohnung in einem gemäßigten Klima befindet. In diesem Fall sollten Sie eine Wärmequelle für mindestens drei Jahreszeiten vorsehen.

Am wichtigsten ist, dass Hühner für verschiedene Arten von Parasiten und Krankheiten anfällig sind, so dass Sie sich im Falle einer Erkrankung an einen Tierarzt vor Ort wenden müssen, um weitere Ratschläge und medizinische Hilfe zu erhalten.

Wie überzeuge ich meinen Vermieter davon, Hühner zu erlauben?

Auch wenn der aktuelle Mietvertrag Ihnen die Haltung von Hühnern in Ihrer Mietwohnung verbietet, können Sie Ihren Vermieter davon überzeugen, Ihnen die Haltung einiger Vögel zu gestatten. Dies gilt, wenn sich das Mietobjekt in einem Gebiet mit flexiblen örtlichen Verordnungen über Kleintiere befindet.

In diesem Sinne können Sie ein Treffen mit Ihrem Vermieter vereinbaren, um diese Diskussion zu führen, Ihren Vermieter bitten, sich Ihre Hühner anzuschauen (um ihn/sie zumindest davon zu überzeugen, dass er/sie ein paar Hühner auf dem Mietgrundstück zulässt), Ihre Hühner stubenrein machen lassen und versuchen, die Bedingungen auszuhandeln, die Sie einhalten wollen, solange die Hühner auf dem Grundstück sind.

Notfalls sollten Sie alles zu Papier bringen, falls Ihr Vermieter die Regeln ändert, die Sie und Ihre Hühner betreffen könnten.

Kann man zwangsgeräumt werden, wenn man Hühner hält?

Höchstwahrscheinlich ja. Sie können aus einem Mietobjekt vertrieben werden, wenn Sie Ihre Hühner dort illegal halten. Die Zwangsräumung kann erfolgen, nachdem Sie gegen den Mietvertrag verstoßen haben. Ihr Vermieter oder Hausverwalter schickt Ihnen eine offizielle Mitteilung, in der der Verstoß gegen den Mietvertrag festgestellt und eine Frist gesetzt wird, innerhalb derer Sie Ihre Situation in Ordnung bringen müssen.

Der Zeitrahmen hängt hauptsächlich von den staatlichen Gesetzen und dem Mietvertrag ab. Die Nichteinhaltung der offiziellen Mitteilung kann Ihre Räumung garantieren.

Schlussfolgerung

Sie können Hühner im Mietobjekt halten, sofern die Gesetze Ihres Bundeslandes dies zulassen. Am wichtigsten ist, dass in Ihrem Mietvertrag eindeutig festgelegt ist, dass die Eigentümer Hühner und Haustiere auf ihrem Grundstück erlauben.

Sie können mit Ihren neuen Vermietern und Hausverwaltern besprechen, dass Sie mit Ihren Hühnern einziehen dürfen, auch wenn der Mietvertrag etwas anderes besagt.