賃貸物件でニワトリを飼うことはできるのか？

ニワトリ

その答えは、大家さんと交わした賃貸物件の契約形態によって異なります。動物飼育を認めている物件もあれば、飼育を禁止する厳しい措置をとっている物件もあります。

また、ウサギやニワトリなどの小動物を飼育するために、借主が利用できる法的な抜け道があります。この法的抜け穴は、不動産所有者や住宅協会の干渉を受けずに、賃貸物件でニワトリを飼育することを借主に全面的に許可するものである。

ノー・ペット・ポリシーとは何ですか？

ペット禁止ポリシーは、テナントが賃貸物件で動物を飼うことを禁止するものです。不動産管理者と家主の両方が、ペット禁止の方針を打ち出す理由を持っています。このポリシーは、賃貸物件を保護し、テナントを安全かつ快適に保ち、保険に適合させるものです。

そこで、不動産オーナーによっては、自分の資産を守るためだけでなく、他のテナントの安全を確保するためにも、「ペット禁止」の方針を打ち出すことがあります。このポリシーは、無許可のペットをこっそり賃貸物件に持ち込もうとするテナントをさらに抑制することになります。

無許可のペットは、物件管理者による点検時、メンテナンスによる物件の修繕時、あるいは周囲にペットがいることで迷惑を被っている他の近隣テナントによって発見されることがあります。

このような場合、家主や不動産管理者は、専門的な方法で法的状況を検討することができます。また、借主であるあなたがリース契約を破棄した場合に備えて、リース条件も検討することができます。

多くの場合、賃貸契約書には、その賃貸物件のペットポリシーが明記されています。その中には、許可されたペットや鶏を賃貸物件に持ち込んだ場合に取られる措置の原因まで概説されています。

ですから、入居する前に、賃貸契約書、特にペットや鶏などの動物に関する条項をよく読んで理解するようにしましょう。

賃貸物件に鶏小屋は建てられるか？

たしかに、賃貸契約の条件で許可されていれば、賃貸物件に鶏舎を建てることは可能です。しかし、それだけでは十分ではありません。あなたも小屋の建設に地面を破る前に、あなたはいくつかの研究を行う必要があります。これは、畜産に関する条例が州や町によって異なることに起因している。

そのため、お住まいの地域で鶏舎を建設できるかどうかは、地域の条例や政策で確認する必要があります。そのためには、まず市のホームページから調べ、その後に役所に電話するようにしましょう。

また、FacebookやNextDoorアプリなどのソーシャルメディアプラットフォームのローカルグループは、賃貸物件に鶏小屋を建設する際のガイドとなる正しい情報を見つけるのに役立ちます。

広範な研究を行うこととは別に、あなたは賃貸物件のゾーニングを理解するために余分なマイルを行く必要があります。あなたは、住宅地内、いくつかの判決の境界の外側、または商業施設の近くにあるかどうかを知るために周りを見てください。

地域の条例に関する情報は、その土地のゾーニングの最新情報を教えてくれる自治体の職員に問い合わせるとよいでしょう。初めて飼育する場合は、特別な許可や請願が必要な場合があります。

また、建設する鶏小屋の種類とサイズに関するガイドラインも便利です。もちろん、裏庭の鶏の飼育に関する規則や規定もあります。近隣住民、賃貸物件、そしてあなたのニワトリを保護するために定められた規則であることを心に留めておいてください。

アパートでニワトリを飼うことはできますか？

これは、あなたが住んでいるその特定のアパートに依存しますが、はい。ただし、賃貸住宅でニワトリを飼う場合は、事前に地域の条例を確認する必要があります。ペットや小動物の飼育については、賃貸契約書にも記載されているので、確認しましょう。

そのうえで、マンションのような限られたスペースでも飼育できる鶏種を選ぶようにしましょう。また、マンションで過密状態になったり、ご近所に迷惑をかけないように、一度に飼育できる羽数を考慮しましょう。

アパートを清潔に保つために、忙しいスケジュールの合間を縫って、ニワトリが作ったゴミを片付ける時間を作りましょう。鶏の鳴き声は、アパートが温暖な気候に位置している場合、快適さを保つことも含めて、重要な要素として入ってくるはずです。この場合、少なくとも3シーズン分の熱源を用意することを検討してもよいでしょう。

また、鶏は様々な寄生虫や病気にかかりやすいので、病気になった場合は、お近くの獣医師に相談し、治療してもらう必要があります。

ニワトリの飼育を許可するよう家主を説得するには？

現在の賃貸契約ではニワトリを飼うことができなくても、大家さんを説得して数羽を飼うことを許可してもらうことができます。小動物に関する条例が柔軟な地域にある賃貸物件であれば、この限りではありません。

その意味で、大家さんとこの話し合いの場を設け、大家さんに鶏を見てもらい（少なくとも賃貸物件に数羽の鶏がいてもいいように説得する）、鶏のハウストレーニングを受けさせ、鶏が敷地内にいる間はどのような条件で従いたいかを交渉してみるのもいいかもしれませんね。

必要であれば、大家さんがあなたとあなたの鶏に影響を与える可能性のある規則を変更した場合に備えて、将来参照できるようにすべてを紙に書き出してください。

ニワトリを飼うと追い出される？

ほとんどの場合、そうです。あなたが違法にそこにあなたの鶏を維持する場合は、賃貸物件から追い出される可能性があります。あなたがリース契約に違反した後、立ち退きは来ることができます。あなたの家主またはプロパティマネージャは、リース違反を述べ、あなたがあなたの現在の状況を修正する必要があるタイムラインを与える公式通知を送信します。

このスケジュールは、主に州法とリース契約によって異なります。正式な通知に従わない場合は、立ち退きを保証する場合があります。